共有物分割纠纷如何法律适用

法律分析：
（1）共有物分割纠纷遵循《民法典》物权编共有部分规定。共有人可先协商分割方式，协商不成时，能分割且不损价值的共有不动产或动产进行实物分割。
（2）难以分割或分割会减损价值的，则对共有物折价或通过拍卖、变卖取得的价款进行分割。
（3）按份共有人转让份额时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。
（4）分割时要考虑共有人有无重大理由。无约定或约定不明的，按份共有人可随时请求分割，共同共有人在共有基础丧失或有重大理由时可请求分割。
（5）若分割给其他共有人造成损害，应给予赔偿。

提醒：
共有物分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）共有人先协商确定分割方式，通过友好沟通达成一致意见，解决共有物分割问题。
（二）若协商不成，对于能分割且不影响价值的共有不动产或动产，直接进行实物分割。
（三）若难以分割或分割会减损价值，就对共有物进行折价，或者拍卖、变卖后分割所得价款。
（四）按份共有人转让份额时，其他共有人在同等条件下优先购买。
（五）按份共有人无约定时可随时请求分割；共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割。
（六）因分割给其他共有人造成损害的，要给予赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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1.共有物分割纠纷适用《民法典》物权编共有部分规定。共有人先协商分割方式，协商不成，能分割且不减值的实物分割；难分割或减值的，对价款分割。
2.按份共有人转让份额，其他共有人同等条件下有优先购买权。
3.分割时考虑重大理由。没约定或不明，按份共有人可随时分割，共同共有人基础丧失或有重大理由时可分割。
4.分割造成损害的，应给予赔偿。
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结论：
共有物分割纠纷适用《民法典》物权编共有部分规定，分割方式可协商，协商不成按情况实物分割或对价款分割，按份共有人转让份额其他共有人有优先购买权，分割时要考虑重大理由，按份共有人一般可随时请求分割，共同共有人在特定情形可请求分割，造成损害需赔偿。
法律解析：
《民法典》物权编为共有物分割纠纷提供了明确指引。共有人先可协商确定分割方式，这体现了对当事人意思自治的尊重。若无法达成协议，对于可分割且不影响价值的共有物进行实物分割；难以分割或分割会减损价值的，则对价款分割。按份共有人转让份额时，其他共有人的优先购买权保障了其权益。同时，不同共有形式下请求分割的条件不同，按份共有人较自由，共同共有人则需满足特定情形。若因分割给其他共有人造成损害，给予赔偿是公平原则的体现。若您在共有物分割方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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共有物分割纠纷应依据《民法典》物权编共有部分规定处理。共有人先协商分割方式，若协商不成，能分割且不损价值的实物进行分割，难分割或分割减损价值的则对价款分割。按份共有人转让份额，其他共有人有优先购买权。

处理此类纠纷，可采取以下措施：
1.共有人应积极协商，遵循公平、合理原则确定分割方式，尽量达成一致。
2.按份共有人转让份额时，要及时通知其他共有人，保障其优先购买权。
3.分割前需判断是否有重大理由，按份共有人虽可随时请求分割，但应避免损害其他共有人权益；共同共有人在符合条件时再请求分割。
4.若分割造成他人损害，要及时给予合理赔偿，避免产生新的纠纷。